Cuando adquieres hipoteca lo primero que quieres es salir rápido de la deuda, ya que va a ser algo que te va a estar comiendo ingresos durante muchos años. Muchos intentan pagar más de la cuenta, o juntar plata por otro lado y pagar de junto, o incluso tratar de consolidar deudas para que los pagos se reduzcan. Pero es realmente difícil hacer que se acorte el tiempo – y el sufrimiento – de los pagos de la hipoteca. La mayoría duran entre 15 y 20 años, son un chorro de años pagando y pagando hasta que tu casa por fin es tuya y no la compartes con ningún banco.
La tranquilidad de salir de una deuda así no tiene precio. Es precisamente por eso que Scotiabank se aprovecha y te tira el anzuelo, una hipoteca para comprar la casa de tus sueños, pero de la cual te puedes zafar en 5 años si haces todo bien y todo te sale según lo planeado. La hipoteca está pensada para que salgas de la deuda rápido, al contrario de otros bancos. Que tratan de tenerte pagando todo el tiempo que les sea posible. Esto te da una buena ventaja y hay que aprovecharla.
Hipoteca con respaldo
Se llama Hipoteca 7 x5 de Scotiabank y aquí si puedes meter tu apoyo Infonavit, Cofinavit o Fovissste, y de hecho el banco te baja los requisitos si tienes apoyo o financiamiento con cualquiera de estos programas. Esto es un contraste ya que los bancos de primer piso suelen rechazar este tipo de apoyos, pero Scotiabank los usa para apalancar mejor tu crédito, ya que tienes que salir de la deuda en cuanto puedas, necesitas tener buena disponibilidad de plata y una capacidad de pago amplia, cualquier ayuda que tengas sirve a este propósito.
Solo tienen dos plazos, 5 y 10 años. Aquí es diferente, entre más corto el plazo sube un poco más el interés, pero no es demasiado y no hay penalizaciones de ningún tipo por pagos anticipados, de hecho el banco mismo te alienta a que pagues tu hipoteca lo más anticipado que te salga. En caso de que no logres salir en 5 años, el banco acepta revisar tu tasa de interés y reducirla en proporción al capital que te queda disponible, al menos si no terminas en 5 años, logras bajarle a los pagos y ahorrarte una buena lana.
Costos y otras cosas
Una de las cosas que cabe resaltar aquí es que la Hipoteca 7 x5 no te cobra comisión alguna por apertura si la pides a 5 años, hasta el avalúo es gratis. Es una forma que tiene el banco de incentivarte a que le entres a menos tiempo.
El único problema es la cobertura del valor de la vivienda, es una de las más bajas del mercado, Soctiabank solo te financia una hipoteca del 65% del valor del inmueble que pensabas adquirir, así que tienes que tener precaución de cual casa eliges y lo mejor es que no firmes nada, ni siquiera la preventa, hasta no tener toda la plata en mano. Comenta y comparte.
